1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+3.4%
川口市
55.0万円/㎡
前年比+1.8%
ナイスアーバン川口本町
埼玉県川口市本町二丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩9分
1998年築 / 14階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
4,097万円
67.4万円/㎡
2,594
3,596
4,598
5,600
AI査定結果
推定相場価格
4,097万円
67.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,596万円〜4,598万円
59.2万円/㎡〜75.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月12日
ナイスアーバン川口本町
4,380万円（72.1万円/㎡）/ 3階 / 60.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は66.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 4,380万円 | 72.1万円 | 3階 | 60.79㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/01 | 4,480万円 | 73.7万円 | 3階 | 60.79㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/27 | 4,980万円 | 69.9万円 | 4階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,380万円 | 55.6万円 | 3階 | 60.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 3,530万円 | 58.1万円 | 3階 | 60.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/07 | 5,280万円 | 74.1万円 | 4階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 5,680万円 | 79.7万円 | 4階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,380万円 | 61.5万円 | 4階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/19 | 3,880万円 | 65.4万円 | 9階 | 59.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/04 | 3,880万円 | 69.4万円 | 9階 | 55.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/11/09 | 3,580万円 | 53.3万円 | 11階 | 67.18㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は69.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ナイスアーバン川口本町 川口市本町二丁目 | 川口駅9分 | 4,380万円 | 72.1万円 | 60.79㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | - | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/04/18 | コスモ川口ライヴネージュ 川口市本町二丁目 | 川口駅11分 | 5,199万円 | 75.9万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ライオンズプラザ川口第2 川口市金山町 | 川口駅9分 | 4,190万円 | 75.7万円 | 55.33㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 90戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ソフィア川口ブラン 川口市本町三丁目 | 川口駅7分 | 5,780万円 | 84.9万円 | 68.09㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/11 | ライオンズマンション川口ブリーズコート 川口市金山町 | 川口駅13分 | 3,480万円 | 57.7万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 113戸 | SRC |
| 2025/03/18 | レクセル川口 川口市金山町 | 川口駅11分 | 3,280万円 | 57.5万円 | 57㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/11 | コスモハイセレサ川口本町 川口市本町四丁目 | 川口駅6分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2021/09/03 | グランシエロ川口本町スタイリア 川口市本町三丁目 | 川口駅7分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 70.04㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/19 | メイツ川口ウイングコート 川口市元郷二丁目 | 川口駅8分 | 4,490万円 | 67.0万円 | 67㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 116戸 | SRC |
| 2024/08/04 | オーベル川口本町 川口市本町四丁目 | 川口駅4分 | 5,499万円 | 75.8万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1994年 | 83戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.4%上昇、川口市では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は川口市の平均と比較して31.1%割高です。
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